Een charmante 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en tuin op een bijzondere locatie dichtbij de dijk in het geliefde Boxmeer. Deze jaren '70 woning combineert karakter, ruimte en comfort, en biedt jou de kans om van dit huis een echt thuis te maken. Dit alles in een groene, rustige woonomgeving aan de rand van het unieke Maasheggengebied en de Maas.
De woning is gelegen in een rustige buurt met volop privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien zit je zo op de snelwegen A73 en A77, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Nijmegen, Venlo en de rest van de regio.
INDELING
Begane grond:
Entree / hal met toegang tot het toilet, berging, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle zithoek met open haard vormt het hart van het huis. Deze ruimte is speels ingedeeld en ideaal om te ontspannen.
De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en stoomoven.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken hier bevindt zich de aansluiting voor witgoedapparatuur en toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van bergkast, 3 slaapkamers, apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Tuin:
Deze woning beschikt over een heerlijk verzorgde tuin waar rust en comfort samenkomen. De strak aangelegde terrassen bieden volop ruimte voor een eettafel of loungehoek, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij de groene erfafscheiding met leibomen en een houten schutting geniet je hier van optimale privacy. Daarnaast is er voldoende grasoppervlak voor kinderen om te spelen of om eenvoudig extra beplanting toe te voegen. Een sfeervolle en praktische buitenruimte die naadloos aansluit op het comfort van de woning.
BIJZONDERHEDEN:
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2020.
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2024.
- full electric lucht/water warmtepomp.
- badkamer vernieuwd in 2020.
- toilet begane grond vernieuwd in 2020.
- uitbouw gerealiseerd met daarin bijkeuken 2023.
- keuken vernieuwd in 2023.
- vloerverwarming in woonkamer, keuken en berging/bijkeuken.
